Недвижимость в Берлине

//

Недвижимость в Германии - надежная, выгодная инвестици

Недвижимость в Берлине Недвижимость в Берлине

Недвижимость в Германии - надежная, выгодная инвестиция
Компания «Регион» предлагает доступное жилье в Берлине по ценам от 22.000 € !

E-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
тел. +7 (4152) 260-080, +7 902 463 05 55
Предлагаем сотрудничество.

ПОЧЕМУ БЕРЛИН? 

Недвижимость в Берлине

  • Берлин-одна из крупнейших столиц мира
  • В связи с развитием исторических событий, берлинская недвижимость пока еще недооценена

Берлинский рынок недвижимости

Частные квартиры в Берлине становятся дороже: Это сообщение из газеты «Моргенпост». Благоприятная тенденция последних лет усиливается.
Если в середине 2006 года частные квартиры в столице продавались за 1.208 Евро/м2, то теперь цена повысилась до 1.323 Евро / м2.
Это на 3,7% больше, чем калькулировалось на конец 2006-07 г.г. и на 9,5% больше, чем в середине 2006 года. Цена в 1,323 Евро / м2 была актуальна с июля 2006 г. по июнь 2007 г
 Подтверждением этой тенденции является повышение арендной платы за квартиру в Берлине

Наши партнёры

Наши партнёры на рынке недвижимости Германии более 20 лет, по  Вашему заказу подберут квартиры, коттеджи и недвижимость для бизнеса в Германии. Превосходные контакты на Берлинском рынке позволяют помогать русскоговорящим бизнесменам и частным лицам, желающим приобрести недвижимость.

Германский рынок недвижимости

  • по сравнению с другими европейскими странами уровень цен  ниже;
  • •покупка/продажа недвижимости в Германии обеспечивается правовыми методами, гарантируется отсутствие риска  и надежность Ваших инвестиций

Услуги

  • наши партнёры являются представителями по приобретению недвижимости в Германии, главным образом в Берлине. Мы занимаемся продажей как отдельных квартир так и больших количеств (до в 2000) квартир;
  • для оптимизации налогов при покупке квартиры мы можем рекомендовать Вам консультационные фирмы.

Организация продажи квартиры

  • Ознакомительная поездка, размещение в гостинице;
  • Сопровождение во время просмотра объектов;
  • Помощь при заключении договора, разработка оптимальных схем осуществления платежей по договору купли-продажи;
  • Рекомендации по подбору фирм для управления Вашей частной собственностью в Германии.

Процедура покупки

  • Граждане России обладают такими же правами на приобретение жилой и коммерческой недвижимости, как и граждане Германии. Для покупки квартиры гражданину России необходимо иметь только загранпаспорт.  Согласие супруга (супруги) как на покупку, так и на продажу недвижимости в Германии не требуется;
  • Все договора купли-продажи в обязательном порядке заверяет нотариус, он же сдает документы на государственную регистрацию. Договор составляется на немецком языке и если одна из сторон им не владеет, переводится уполномоченным нотариальным переводчиком;
  • Полная процедура купли-продажи недвижимости занимает 2–3 месяца, но Ваше присутствие в это время не требуется;
  • Немецкие банки предоставляют кредит на покупку недвижимости и гражданам других государств сроком от 5 до 30 лет Наша фирма может оказать Вам помощь в получении кредита в банках Германии;
  • Расходы к цене объекта: нотариальные услуги и судебные сборы обходятся в среднем в 2,0%, налог на недвижимость в 4,5% от цены указанной в договоре купли-продажи. Маклерская комиссия в Германии не превышает 7% от стоимости приобретаемой недвижимости;
  • Многие из предлагаемых нами объектов сданы в аренду. Вам не придется искать квартиросъемщиков, т.к. при потере работы арендная плата выплачивается из государственной казны и владельцу не грозит потеря месячной арендной платы;
  • Для начала маклер подберет Вам объекты в соответствии с Вашими пожеланиями и финансовыми возможностями.

Учеба в Германии

ЕЩЕ одно преимущество - бесплатное высшее образование
Недвижимость в Германии – это  не только инвестиция для Вас, но и новые возможности для Ваших детей:

  • Дети здесь начинают учиться с 6 лет в начальной школе (grundschule) и учатся в ней 4 года. Затем - общеобразовательная школа (hauptschule), где дается общее среднее образование; или реальное училище (realschule), где обучение ведется на более высоком уровне; или гимназии (gymnasium), где школьников готовят к поступлению в вузы.
  • Популярны частные школы, где упор делается на воспитание личности, формирование характера. Частные школы отличаются неформальным подходом к занятиям, быстрым внедрением прогрессивных методик и самым современным оборудованием
  •  Русские дети могут учиться в частной школе любое количество лет, вплоть до получения аттестата зрелости (Abitur), но могут приезжать и на год-два.
  • Получать в немецкой школе аттестат зрелости выгодно в том случае, если ребенок стремится поступить впоследствии в немецкий вуз. 28.08.2006  В Германии открылась частная русская школа с преподаванием всех предметов на двух языках - русском и немецком.
  • Условия допуска к обучению в университетах для Российских студентов:
    • закончить российскую общеобразовательную среднюю школу (11 классов);
    • два года проучиться в одном из российских вузов;
    • иметь свидетельство, подтверждающее знание немецкого языка;
    • доказательство наличия необходимых финансовых средств к существованию.
  • Абитуриенты, которые хотели бы сразу после окончания российской школы обучаться в высших учебных заведених Германии, могут в течение года посещать колледж при германском вузе и по его окончании быть зачисленными в вуз.

Итак, все преимущества

  • Надежность ваших инвестиций обеспечена законодательством Германии – вам гарантировано соблюдение юридической чистоты сделки купли-продажи;
  • 100% гарантия прав собственника – возможность беспрепятственно распоряжаться Вашей квартирой;
  • Максимально упрощена процедура оформления сделки - не нужно создавать фирму и собирать документы;
  • Гарантирована  мультивиза, разрешающая пребывание в Германии и др. странах Шенгена до 6 месяцев в году;
  • В удобное для Вас время можно ездить на отдых, на лечение, в командировки, на выставки в Европу;
  • Возможность для Ваших детей получить среднее образование в Германии, бесплатное высшее, владеть в совершенстве немецким языком;
  • Вы можете сдавать Вашу квартиру в аренду, получая стабильный доход;
  • Стоимость Вашей квартиры постоянно растет.

Следующие шаги

  • Имея загранпаспорт, нужно только взять на работе недельный отпуск для осмотра и покупки квартиры;
  • Купить квартиру в Германии просто – обратитесь к специалистам компании  «Регион».  тел. +7 (4152) 260-080, +7 902 463 05 55;
  • Е-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript ;
  • Интернет страница: www.kamregion.ru.