//
Недвижимость в Германии - надежная, выгодная инвестици

Недвижимость в Германии - надежная, выгодная инвестиция
Компания «Регион» предлагает доступное жилье в Берлине по ценам от 22.000 € !
E-mail:
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
тел. +7 (4152) 260-080, +7 902 463 05 55
Предлагаем сотрудничество.
ПОЧЕМУ БЕРЛИН?

- Берлин-одна из крупнейших столиц мира
- В связи с развитием исторических событий, берлинская недвижимость пока еще недооценена
Берлинский рынок недвижимости
Частные квартиры в Берлине становятся дороже: Это сообщение из газеты «Моргенпост». Благоприятная тенденция последних лет усиливается.
Если в середине 2006 года частные квартиры в столице продавались за 1.208 Евро/м2, то теперь цена повысилась до 1.323 Евро / м2.
Это на 3,7% больше, чем калькулировалось на конец 2006-07 г.г. и на 9,5% больше, чем в середине 2006 года. Цена в 1,323 Евро / м2 была актуальна с июля 2006 г. по июнь 2007 г
Подтверждением этой тенденции является повышение арендной платы за квартиру в Берлине
Наши партнёры
Наши партнёры на рынке недвижимости Германии более 20 лет, по Вашему заказу подберут квартиры, коттеджи и недвижимость для бизнеса в Германии. Превосходные контакты на Берлинском рынке позволяют помогать русскоговорящим бизнесменам и частным лицам, желающим приобрести недвижимость.
Германский рынок недвижимости
- по сравнению с другими европейскими странами уровень цен ниже;
- •покупка/продажа недвижимости в Германии обеспечивается правовыми методами, гарантируется отсутствие риска и надежность Ваших инвестиций
Услуги
- наши партнёры являются представителями по приобретению недвижимости в Германии, главным образом в Берлине. Мы занимаемся продажей как отдельных квартир так и больших количеств (до в 2000) квартир;
- для оптимизации налогов при покупке квартиры мы можем рекомендовать Вам консультационные фирмы.
Организация продажи квартиры
- Ознакомительная поездка, размещение в гостинице;
- Сопровождение во время просмотра объектов;
- Помощь при заключении договора, разработка оптимальных схем осуществления платежей по договору купли-продажи;
- Рекомендации по подбору фирм для управления Вашей частной собственностью в Германии.
Процедура покупки
- Граждане России обладают такими же правами на приобретение жилой и коммерческой недвижимости, как и граждане Германии. Для покупки квартиры гражданину России необходимо иметь только загранпаспорт. Согласие супруга (супруги) как на покупку, так и на продажу недвижимости в Германии не требуется;
- Все договора купли-продажи в обязательном порядке заверяет нотариус, он же сдает документы на государственную регистрацию. Договор составляется на немецком языке и если одна из сторон им не владеет, переводится уполномоченным нотариальным переводчиком;
- Полная процедура купли-продажи недвижимости занимает 2–3 месяца, но Ваше присутствие в это время не требуется;
- Немецкие банки предоставляют кредит на покупку недвижимости и гражданам других государств сроком от 5 до 30 лет Наша фирма может оказать Вам помощь в получении кредита в банках Германии;
- Расходы к цене объекта: нотариальные услуги и судебные сборы обходятся в среднем в 2,0%, налог на недвижимость в 4,5% от цены указанной в договоре купли-продажи. Маклерская комиссия в Германии не превышает 7% от стоимости приобретаемой недвижимости;
- Многие из предлагаемых нами объектов сданы в аренду. Вам не придется искать квартиросъемщиков, т.к. при потере работы арендная плата выплачивается из государственной казны и владельцу не грозит потеря месячной арендной платы;
- Для начала маклер подберет Вам объекты в соответствии с Вашими пожеланиями и финансовыми возможностями.
Учеба в Германии
ЕЩЕ одно преимущество - бесплатное высшее образование
Недвижимость в Германии – это не только инвестиция для Вас, но и новые возможности для Ваших детей:
- Дети здесь начинают учиться с 6 лет в начальной школе (grundschule) и учатся в ней 4 года. Затем - общеобразовательная школа (hauptschule), где дается общее среднее образование; или реальное училище (realschule), где обучение ведется на более высоком уровне; или гимназии (gymnasium), где школьников готовят к поступлению в вузы.
- Популярны частные школы, где упор делается на воспитание личности, формирование характера. Частные школы отличаются неформальным подходом к занятиям, быстрым внедрением прогрессивных методик и самым современным оборудованием
- Русские дети могут учиться в частной школе любое количество лет, вплоть до получения аттестата зрелости (Abitur), но могут приезжать и на год-два.
- Получать в немецкой школе аттестат зрелости выгодно в том случае, если ребенок стремится поступить впоследствии в немецкий вуз. 28.08.2006 В Германии открылась частная русская школа с преподаванием всех предметов на двух языках - русском и немецком.
- Условия допуска к обучению в университетах для Российских студентов:
- закончить российскую общеобразовательную среднюю школу (11 классов);
- два года проучиться в одном из российских вузов;
- иметь свидетельство, подтверждающее знание немецкого языка;
- доказательство наличия необходимых финансовых средств к существованию.
- Абитуриенты, которые хотели бы сразу после окончания российской школы обучаться в высших учебных заведених Германии, могут в течение года посещать колледж при германском вузе и по его окончании быть зачисленными в вуз.
Итак, все преимущества
- Надежность ваших инвестиций обеспечена законодательством Германии – вам гарантировано соблюдение юридической чистоты сделки купли-продажи;
- 100% гарантия прав собственника – возможность беспрепятственно распоряжаться Вашей квартирой;
- Максимально упрощена процедура оформления сделки - не нужно создавать фирму и собирать документы;
- Гарантирована мультивиза, разрешающая пребывание в Германии и др. странах Шенгена до 6 месяцев в году;
- В удобное для Вас время можно ездить на отдых, на лечение, в командировки, на выставки в Европу;
- Возможность для Ваших детей получить среднее образование в Германии, бесплатное высшее, владеть в совершенстве немецким языком;
- Вы можете сдавать Вашу квартиру в аренду, получая стабильный доход;
- Стоимость Вашей квартиры постоянно растет.
Следующие шаги
- Имея загранпаспорт, нужно только взять на работе недельный отпуск для осмотра и покупки квартиры;
- Купить квартиру в Германии просто – обратитесь к специалистам компании «Регион». тел. +7 (4152) 260-080, +7 902 463 05 55;
- Е-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript ;
- Интернет страница: www.kamregion.ru.
